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精裝修新房驗收經驗 精裝修新房如何驗收

時間: 2018-09-25 點擊:

房子裝修,基本上是每個新房業主都要經歷的事情,但是現代人工作壓力大,生活節奏快的,業主們已經沒有對于的時間來進行裝修這件事,這時候就會選擇房地產商已經裝修好的新房,新房是裝修好了,但是新房驗收可不能忽略喲,下面就跟著小編來了解下精裝修新房驗收經驗吧。

精裝修新房驗收經驗

北歐廚房精裝修效果圖

精裝修新房驗收經驗

1、 空氣質量檢測

精裝修的房子,室內的裝修材料都是開發商選購的,購房者對于材料的質量無法把控。裝修房內的空氣質量不達標,對入住的業主來說,有健康隱患。所以驗房時,首先要檢驗的就是室內的空氣質量。

要注意的是,開發商一般會提供機構的室內環境檢測報告,大家在看報告時,要注意有沒有“CMA”標識,帶有“CMA”的報告才是國家認可的檢測機構檢測報告,否則無效。

2、 確認隱藏管線位置

隱藏管線的位置重要嗎?對于后期想要自己改造房子的業主來說,這點很重要。精裝房水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置,大家往往都不是很清楚,可以請專業人士陪同看房,以免后期給自己帶來麻煩。

3、 水路

普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。

另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。好的水管材料是銅管,德國原裝進口的PPR管材也不錯。

4、電路

電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。

今后,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。

5、漏水測試

衛生間和廚房,需要進行漏水實驗,檢查下水情況是否通暢。如果下水不通暢,意味著日后容易發生“水漫金山”,大家都不想讓水把地板泡起來吧。

精裝修驗收

家庭臥室精裝修效果圖

6、細節問題

1) 漆:看看墻漆表面是否平整均勻。

2)墻地磚:顏色一致。目測就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落??展穆食^5%即可判為不合格。

3)廚衛:試驗水龍頭的開關是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。

4)門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。

5)暖氣:消費者可以檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達到標準,是否存在漏水現象。

6)通風:測試排風口是否通風順暢,廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌,可能就是回風閥失靈了。

7、核實家電品牌

如果配置里包括家電,需要對照一下家電的型號、品牌是否與合同上一致。如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金,以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。

除了品牌外,還需要明確設備的型號,有些與產地有關的設備還應該明確產地。業主在驗房時要與配置單對照,避免被劣質產品調包,降低裝修的檔次。

如果在收房時沒有仔細核實,日后出現糾紛,購房者會處于弱勢一方。

精裝修房如何驗收

小戶型樣板間精裝修圖

以上就是小編為您整理的精裝修新房驗收經驗的相關內容了,相信您在了解之后對精裝修新房已經有了一個初步的了解了,如果在收房時沒有仔細核實,日后出現糾紛,購房者會處于弱勢一方,所以收房時一定要做好驗收。

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